Biznis inkubator centar osnovan je u poslovnom prostoru koji se nalazi unutar kruga Masinske industrije Nis (MIN). Prostire se na 2700 m2, od cega je za proizvodne aktivnosti stanara inkubatora namenjeno 2100 m2, dok se ostali deo sastoji iz kancelarijskog prostora, trening sale i hola sa kafeterijom